刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(cshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态hǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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