金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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