金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名)因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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