金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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