金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)战狼3什么时候上映？因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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