刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yā手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒ng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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