曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置(zhì)，据香港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交易前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家(jiā)集中出击英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌国(guó)房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿(yì)人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(s扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌hí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰(tài)山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民(mín)营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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