5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调(diào)整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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