金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(p古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读íng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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