继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募(mù)集期(qī)限自基金份额发售之日起不得(dé)超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要(yào)求基金(jīn)管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的(de)销售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险，保护基金(jīn)份额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高(gāo)新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业(yè)园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园的核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新(xīn)技术产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的投融资(zī)及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖(hú)北科投(tóu)聚(jù)焦产(chǎn)业(yè)投资、开发(fā)建设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设(shè)和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可(kě)租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房等(děng)产业园区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高(gāo)速公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为山东高(gāo)速集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山东省(shěng)内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下(xià)重(zhòng)要(yào)上市平(píng)台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设(shè)施的投(tóu)资(zī)及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的(de)高速(sù)公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续(xù)加(jiā)强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积(jī)极探索不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只(给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么zhǐ)，发(fā)行(xíng)总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司(sī)来(lái)看，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关口(kǒu)。给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么p>

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一(yī)季(jì)度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头(tóu)部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的(de)基金(jīn)管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国(guó)泰君安(ān)等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也为公司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务国家(jiā)战略、服务(wù)实体经济的(de)很好载(zài)体，通过该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的(de)日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济建设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

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