金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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