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本文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租(zū)赁厂房(fáng)租金(jīn)如(rú)何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的(de)厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额(é) ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的(de)做账处理。核算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预(yù)付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户用于核算企业除主营业(yè)务收(shōu)入(rù)以外(wài)的其他销售或(huò)其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的(de)房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理(lǐ)与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科(kē)目 按(àn)期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租(zū)赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估(gū)价(jià)额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对(duì)于租(zū)期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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