大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了(le)了(le)，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻(kè)要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准