上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工ln的公式大全，ln4-ln2等于多少作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团后(hòu)，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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