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本(běn)文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租(zū)金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务(wù)处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过(guò)其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通(tōng)过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户(hù)用于核(hé)算企(qǐ)业除(chú)主营(yíng)业务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单(dān)位(wèi)或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内(nèi)的房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时(shí)，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直(zhí)线分(fēn)摊，确(què)认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷(dài)记“投资性九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计(jì)分录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看你用(yòng)到(dào)什么(me)地(dì)方(fāng)上(shàng)。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义(yì)上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益(yì)必须严(yán)格按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那(nà)是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用(yòng)房 ，房租九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思费(fèi)记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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