5月1日，上海正式实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海市(shì)购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国(gu文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释line-height: 24px;'>文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释ó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也(yě)出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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