金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整半夜被C醒是一种什么样的感受机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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