经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数城(chéng)市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋(qū)势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城(chéng)市(shì)房地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放(fàng)后的自(zì)然(rán)调(diào)整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展(zhǎn)为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭，持有(yǒu)房产(chǎn)的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持(chí)有(yǒu)人(rén)选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还(hái)有(yǒu)进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十(shí)分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地(dì)还须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改(gǎi)善性(xìng)住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房(fáng)贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对于(yú)深(shēn)圳购房者(zhě)“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二(èr)手房交易平(píng)台上看不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易指(zhǐ)导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎(shèn)之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭