金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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