林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要(yà磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的o)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(q磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的uán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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