金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。 <少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的/p>

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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