金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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