刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(s武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子hí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(x武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子ī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子>

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子