过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易(yì上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表)所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

<上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表img src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/391f93f517b022ec57deb8037e59350e.png" alt="一场史无前例的大撤退(tuì)，曾经风光无限的千亿房企正在(zài)排队退市，专家：房地产企业中(zhōng)诞生的中国首富(fù)没任何价(jià)值">

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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