林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(z个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做ài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生产服个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(z个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做huǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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