金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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