金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi中国欠别国钱吗)善(shàn)需求释(shì)放。

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