大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了来北(běi)京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人(rén)都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别(bié)城市(shì)好地段还(hái)至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号能涨，经济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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