刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

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　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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