金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？ <顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗/p>

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降(j顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗iàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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