金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)什么是等量关系式，什么是等量关系四年级保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)什么是等量关系式，什么是等量关系四年级住宅(zhái)销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产(c什么是等量关系式，什么是等量关系四年级hǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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