金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星24px;'>唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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