今(jīn)天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得出(chū) 。

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