过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前(qián)例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下(xià)一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股(g挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信ǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的(de)根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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