楼市小(xiǎo)阳(yáng)春过(guò)后(hòu)，新(xīn)房市场迎来(lái)“红五月”行(xíng)情。今年“五一”小长(zhǎng)假(jiǎ)期间，多地楼市热度(dù)有所回升，新房二手房(fáng)成大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企交量均录(lù)得(dé)同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心(xīn)监测数(shù)据显示(shì)，2023年(nián)“五一”假期期间(jiān)，重点15城新建商品住宅成(chéng)交5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重(zhòng)点6城二手住(zhù)宅成交(jiāo)787套，较2022年“五一”上(shàng)涨20.34％。

　　从各(gè)城市新房(fáng)成交来看，今(jīn)年“五一(yī)”假期期间，15个城(chéng)市(shì)中有(yǒu)8个城市新房成交量赶超去年，其(qí)余(yú)7城呈现不同(tóng)幅度的下(xià)滑态(tài)势。

　　其中，上海新房成交涨势最为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期期间(jiān)，上海新建商品(pǐn)住宅成交(jiāo)666套，同(tóng)比上涨546.6％。另外，部分热点城市(shì)受出游情(qíng)绪上涨(zhǎng)的(de)干(gàn)扰，新房出现下(xià)滑态势，其中杭州今年“五(wǔ)一”假期新房零成交，成都、北(běi)京新(xīn)房成交(jiāo)量同比下降均超60％。

　　“红五月”开(kāi)局，各地新房市(shì)场在(zài)回(huí)暖(nuǎn)势头(tóu)中呈现分化态(tài)势。今年第二(èr)季度，分化行情是(shì)否仍会持续？

　　对此，中指研究院认(rèn)为，从市(shì)场节(jié)奏和供应(yīng)角度看(kàn)，4月中(zhōng)下旬(xún)重点(diǎn)城市批(pī)准(zhǔn)上(shàng)市面积保(bǎo)持在(zài)高位(wèi)，供给支撑下(xià)，预计5月新房销售将保(bǎo)持一定规模，但城市分化行(xíng)情加剧，热点城市在供给(gěi)放量(liàng)、土拍情绪上(shàng)升等(děng)因素带动下(xià)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，而多数城市市场调整压(yā)力仍然较大(dà)。

　　上海有新盘(pán)认购(gòu)率达383％

　　作为楼(lóu)市(shì)的温度(dù)计(jì)，一(yī)线城(chéng)市的政(zhèng)策(cè)方向与价格走势均是测量市场温度的重要标准。“五一”期间，广州和上海(hǎi)在公积(jī)金贷款方面(miàn)均有(yǒu)新动态。

　　“五(wǔ)一”假期首日(rì)（4月28日），广(guǎng)州住房(fáng)公(gōng)积金管理中(zhōng)心发布关(guān)于公开征求《广州住(zhù)房(fáng)公积金管理中心(xīn)关于(yú)贯彻落实二孩及以上(shàng)家庭(tíng)支持政(zhèng)策的通知》意(yì)见(jiàn)的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的家庭(tíng)（至少一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用住房公(gōng)积金贷款购买首套自住住房(fáng)的，住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度上(shàng)浮(fú)30％。

　　4月30日，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》。自2023年5月1日(rì)起，符合上海(hǎi)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。符合本市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进对时代周报记者表(biǎo)示，针(zhēn)对多孩家庭落实大疆无人机的电机是哪个国家大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企的品牌 大疆是国企还是私企的公(gōng)积(jī)金(jīn)政(zhèng)策(cè)是一(yī)线城市(shì)支持合理(lǐ)购(gòu)房需求的重要举(jǔ)措。此举有利于多孩家(jiā)庭降低买房成本，预计其它城市后(hòu)续(xù)会大力推广(guǎng)。

　　事实上，广州与上海在“五(wǔ)一”期间，楼(lóu)市(shì)表(biǎo)现相对活跃。

　　据(jù)中指研究院，“五(wǔ)一”期间，上海(hǎi)新房(fáng)市场保持(chí)一定活跃(yuè)度，项目到访(fǎng)量相(xiāng)比(bǐ)节(jié)前明显增(zēng)加。假(jiǎ)期(qī)中有(yǒu)11个(gè)项目开始认购，5个项目结束(shù)认购开盘。其中，杨浦区江浦(pǔ)板块保利(lì)建工海玥天汇(huì)，认购(gòu)率(lǜ)达383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假(jiǎ)期推出一(yī)批优质好盘，加之住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策适度(dù)放松(sōng)，成交高(gāo)涨(zhǎng)也(yě)是预料之内。”诸葛数据(jù)研究中心指出。

　　广(guǎng)州同(tóng)样“以量(liàng)取胜”。“五(wǔ)一”前夕，多家(jiā)开发商积极上(shàng)新。

　　据(jù)广州中原(yuán)研究发(fā)展部调研(yán)，2023年“五(wǔ)一”假期期间，广(guǎng)州实(shí)际开盘和加推(tuī)项目为25个，多于(yú)去年同期，整体推货量比去(qù)年“十一”增加26％。

　　据时代周(zhōu)报(bào)记者不完(wán)全统计，“五一”期间，广州约30个楼盘有(yǒu)营销动作，以加推房源、开放营销中心及样板房为主(zhǔ)。

　　合(hé)富研究院高(gāo)级分(fēn)析师吴智杰对时代周(zhōu)报记者表示(shì)，“五一(yī)”期间，广州房企推新意愿有明显(xiǎn)提升，全市新货约3500套。目前，全市正处于“收筹/开放营销中心”待售状态的(de)项目(mù)约16个，不(bù)少货量来(lái)自于(yú)品(pǐn)牌大盘。余货+新货叠加下，后(hòu)续契合购房者“上车”需(xū)求(qiú)的供(gōng)应(yīng)较充足，房企仍会保持营(yíng)销(xiāo)力度，预计后续市场成(chéng)交(jiāo)动能仍将保持(chí)。

　　旅游城市楼(lóu)市遇冷

　　今年“五(wǔ)一”的出游热度攀升，旅游城市成都、杭州、北京等城市受(shòu)出游原因影响，新房出现下(xià)滑态(tài)势。

　　在(zài)旅游(yóu)旺(wàng)季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)合库(kù)暂(zàn)停房(fáng)屋交易合同网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案、个人住(zhù)房信(xìn)息查询等业务。受此影响，房企开盘(pán)和促销意愿一般，除郊区促(cù)销力度(dù)较大之(zhī)外(wài)，主城范围(wéi)内的(de)楼盘(pán)相关营销(xiāo)动作较(jiào)少。

　　中指(zhǐ)研究院指出，“五一”期间，杭州购(gòu)房者(zhě)外出旅(lǚ)游居多(duō)，看房(fáng)人数(shù)也明显(xiǎn)少于往(wǎng)年。从板块情(qíng)况来看，杭州(zhōu)楼市表现依旧冷热不均，江湾新城、未科(kē)等(děng)板块项目(mù)来访依(yī)旧高涨，临平、萧山等大多(duō)数板块来访低于(yú)日常(cháng)。

　　对(duì)于房地产市场的发(fā)展趋势，研究机(jī)构看法不一。

　　克而瑞(ruì)研究中心认为(wèi)，需(xū)求端刚需疲软、改善缺(quē)位是大概率事件，二(èr)季度市(shì)场的整体成交仍将进一步(bù)走低。不过，热(rè)点(diǎn)恒(héng)热，而低能级城(chéng)市仍难有起色。

　　“由于二季度仍是年内供(gōng)应高峰期(qī)，短期供应量还有上(shàng)升空(kōng)间。从需求端(duān)来看，刚(gāng)需疲(pí)软(ruǎn)、改善(shàn)缺位是大概率事件，整体成交仍(réng)将进一步走低(dī)。”克而瑞(ruì)研究中心(xīn)进(jìn)一(yī)步表(biǎo)示(shì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心则指出(chū)，从(cóng)今(jīn)年“五一”期间的成交情况来看，多城新(xīn)房、二手房成交回升释放了(le)一定的积极信号，有利于(yú)后续市(shì)场置业情绪的进(jìn)一步回升。利好政策频频出台为(wèi)楼(lóu)市(shì)成交(jiāo)稳步修复提供了强有力的保障(zhàng)，是今年“五一”楼(lóu)市成交回升的(de)重要因素(sù)之(zhī)一。预计随着(zhe)经济(jì)步(bù)伐加快，住(zhù)房消(xiāo)费市场进一步复苏，2023全年楼市成(chéng)交(jiāo)有望迎来企(qǐ)稳(wěn)回升态势(shì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企