继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国(guó)证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约(yuē)型封闭式(shì)，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自本批(pī)复(fù)下发(fā)之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基金的(de)募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售(shòu)之雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗日起不得(dé)超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上(shàng)海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记、会计(jì)核(hé)算、客户服务和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作。通过(guò)建立和完善内部合规(guī)控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和(hé)化(huà)解基(jī)金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园区资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产业基地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围(wéi)绕光通(tōng)信(xìn)、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服(fú)务等(děng)高(gāo)新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及(jí)在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一(yī)环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础设(shè)施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山(shān)高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续加强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设施资产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实(shí)提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发(fā)行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然(rán)成(chéng)为(wèi)大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗了领(lǐng)先优(yōu)势。多(duō)元化的(de)产(chǎn)品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略(lüè)、服务实(shí)体经济的很好载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设(shè)施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化(huà)市场(chǎng)产品创(chuàng)新(xīn)，提(tí)升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核(hé)注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全(quán)链(liàn)条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗