5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.宝马和特斯拉哪个档次高8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(d宝马和特斯拉哪个档次高ìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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