财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下>

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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