刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(s春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句hì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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