今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市(shì)，包(bāo)含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zh长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心ī)城市(shì) ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心是(shì)自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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