继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产(chǎn)业(yè)园封(fēng)闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个月内(nèi)进(jìn)行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之日起不得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人(rén)应会同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登记、会(huì)计(jì)核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内(nèi)手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防范机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程中的风险，保护基(jī)金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资产为位于(yú)湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心(xīn)子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技(jì)部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产业(yè)基地(dì)”和商务部(bù)认定的(de)“中国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及(jí)在建的可(kě)租(zū)赁物业(yè)面(miàn)积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公(gōng)司(sī)作为外部管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目(mù)的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山东高速股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵(hán)盖(gài)高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础(chǔ)设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运(yùn)营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投资(zī)及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平(píng)安基(jī)金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元(yuán)化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货币(bì)基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投(tóu)资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较(jiào)大(dà)的，多(duō)为头部(bù)券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥(yōng)有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人(rén)士(shì)表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆(gān)率的(de)重要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益(yì)常态化，公(gōng)募(mù)基金也(yě)将为(wèi)实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目(mù)投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了服务实(shí)体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的(de)通知》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进(jìn)REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒