财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企2024年房价会继续下跌吗4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)2024年房价会继续下跌吗市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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