金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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