怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房?公积金借款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地方(fāng)针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng),怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a),怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱,公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱,怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí),农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识:
公(gōng)积金是单位和个人各一半吗
是的(de),公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí),也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算,但单(dān)位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。
怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公(gōng)积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。
限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算)的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算,一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80%。
3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、不可名状的意思解释一下,不可名状 的意思公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái),应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算(suàn)公式:借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额(é)=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借(jiè)款高限额核(hé)算的借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de),关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。
怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少
公积金借款能贷多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法:
1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算。
限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算)的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购买(mǎi)第二套住宅的;购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de);在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80%。
第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。
3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)]×借(jiè)款(kuǎn)期不可名状的意思解释一下,不可名状 的意思(qī)限(月)。
夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话,详细(xì)核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金(jīn)月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算的借款额度。
运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定,可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。
扩展材料
借款(kuǎn)利率
利率
公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。
个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较(jiào)
相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn),公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息。
假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子,一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。
假如商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还款1721元(yuán),25年(nián)以上(shàng)的还(hái)款总额为516,300元,利息(xī)付出(chū)总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款,月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元少了25年,一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。
相(xiāng)同的借款金(jīn)额,相同的还款(kuǎn)金额,公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较,不只还(hái)款时(shí)间短,还款利息也(yě)少许多。
相同,假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还(hái),商业(yè)借款的(de)还款期为300个月,继(jì)续25年(nián),总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de),即在第21年,一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清,共(gòng)付出(chū)430715元,只付(fù)出利(lì)息150715元,节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。
参考材料:百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了