刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思)留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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