金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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