过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以唇炎吃什么维生素，唇炎吃什么维生素好来，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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