上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战(zhà0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号n)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1160551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号2.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号)级国际商务师专业(yè)技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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