刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴g>全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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