4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

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　　自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力(lì)地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适(shì)用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种(zhǒn中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗g)制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，也意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了(le)一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税(shuì)中(zhōng)的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清(qīng)全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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